40代で見直したい時間とお金のマトリクスで理想のワークライフバランスを掴む
この記事では、40代のための「時間とお金のマトリクス」をご紹介します。 不動産との関わり方を考えるに当たり、あなたの現状を把握し、理想のワークライフ…
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AIの設計が現実の空間に、藤沢の建築現場で体感した一歩先を行く資産設計
少しずつ暖かくなり、外を歩くのが心地よい季節になってきました。今回は、4月5日に神奈川県藤沢市で開催された、東京大家塾の「ステップアップ・ケ…
会社員は年収1,200万円を超えるまで節税を考えてはいけない
12月なので年末調整だとか確定申告だとかの準備で、会社員なら総務部などから、事業をされているなら税理士などから、税金の話が来ますよね。私も、…
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購入物件の契約直前ですが、別業者から手数料を安くするので仲介させてくれと提案を受…
不動産投資 で 失敗 しないために、支払うお金はできるだけ削減したいですよね。ですが、仲介手数料を値切るのはやめたほうがいい経費の１つです。その理由…
私道の共有者で連絡が取れない人がいて困っています…（不動産投資 の …
不動産投資 で 失敗 しないために、私道に接する物件の場合は必ず私道持ち分が欲しいものです。しかし、持ち分のない物件が割安で売りに出ていると興味が湧…
物件の修繕や管理の不満を理由に家賃を払わない入居者がいて困っています……
不動産投資 で 失敗 しないために、入居者に気持ちよく住んでもらうことは重要です。そうかと言って、入居者の理不尽な要求に応じてはいけません。このあた…
相続税対策は銀行に相談してはいけないって本当ですか？（不動産投資 の 失敗 を防…
不動産投資 で 失敗 しないために、銀行とのつきあいは重要です。が、銀行は裏切ります。あなたとの打ち合わせ内容は議事録を残していますが、税務調査のと…
銀行が平日休業・土日営業になるのは本当ですか？（不動産投資 の 失敗 を防ぐQ&…
不動産投資 で 失敗 しないために、銀行とのつきあいは重要です。その銀行は土日の相談会を増やしています。いずれ平日休みにする日も来るかもしれません。…
山が人気って本当ですか？（不動産投資 の 失敗 を防ぐQ&A-No.9…
不動産投資 で 失敗 しないために、収益を産まない土地は必要ありません。山林は、その代表なのですが、いくつかの条件が揃うと、実は収益を生み出す山林が…
法人化のポイントを教えてください！（不動産投資の失敗を防ぐQ&A-No…
不動産投資 で 失敗 しないために、法人化で節税は必須の知識。資産等を法人に移すときの注意点を解説しました。https://youtu.b…
土地を捨てることができないって本当ですか？（不動産投資 の 失敗 を防ぐQ�…
不動産投資 で 失敗 しないために、マイナスのキャッシュフローを生み出す負動産は相続したくないもの。現状、実務上、負動産だけの放棄はできません。しか…
Youtuber向けの部屋作りはありですか？（不動産投資 の 失敗 を防ぐQ&#…
不動産投資 で 失敗 しないために、少し特徴のある部屋づくりができるといいですね。今回は、YouTuber向けの部屋づくりについて。「〜専用」ではな…
法人を設立すれば連帯保証人はいらないのは本当ですか？（不動産投資 の 失敗 を防…
不動産投資 で 失敗 しないために、法人設立をして節税する必要性は高いもの。税務署に対しては良いのですが、銀行に対しては個人も法人も全部いっしょにま…
誰の都合にも左右されない人生を!! いっしょに手に入れてみませんか？ 東京大家塾主宰の大友哲哉です。
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