購入申込書(買付証明書)１番手なのに２番手に負け続ける３つの理由
不動産投資の物件探しで、一番最初に購入申込書（買付証明書）を出したのに、他の人に買われてしまった…という経験はありませんか？ 「なぜ？一番だったのに…
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2026年1月25日(日) 神奈川県藤沢市某所にて、土地見学会と新築企画セミナーを開催しましたので、開催レポートをお届けします。開催概要…
不動産実務検定のテキスト入手方法４選
不動産実務検定のテキストは、一般向けに単体で市販されていません。申し訳ありません。資格認定団体は、一般財団法人日本不動産コミュニティー（当塾を主宰…
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消防設備士の資格は役に立ちますか？（不動産投資 の 失敗 を防ぐQ&A…
不動産投資 で 失敗 しないために、経費削減はあれこれ考えたいものです。そのうちの１つが修繕費の削減です。物件の規模によっては消防設備点検の後に消防…
電気工事士の資格は役に立ちますか？（不動産投資 の 失敗 を防ぐQ&A…
不動産投資 で 失敗 しないために、経費削減はあれこれ考えたいものです。そのうちの１つが修繕費の削減です。DIYをするならコンセント周りを自分で工事…
コンセプト重視の物件（ピアノ・自転車・多世帯同居型…）をやってみたい…
不動産投資 で 失敗 しないために、満室経営を継続したいものですよね。賃貸住宅は普通の部屋ばかりなのでシェアハウスのようなコンセプトを持たせるのは良…
１棟目に築古木造アパートを買いました。２棟目はどうしたらいいですか？？（不動産投…
不動産投資 で 失敗 しないために、次に買う物件の種別などは間違えたくありませんよね。１棟目に築古アパートを取得したら２棟目は何が良いでしょうか？そ…
B/S重視物件とCF重視物件と、どちらがオススメですか？（不動産投資の失敗を防ぐ…
不動産投資 で 失敗 しないために、B/SとCFの関係は理解しておきたいところです。どちらがオススメかは、あなたのステージ次第です。お金はあっても時…
BS重視物件でCFを得ることを諦めれば純資産は増えていきますか？（不動産投資の失…
不動産投資 で 失敗 しないために、B/SとCFの関係は理解しておきたいところです。両者はシーソーの関係なので、例えば10:0のようにCFを諦める（…
会社員は年収1,200万円を超えるまで節税を考えてはいけない
12月なので年末調整だとか確定申告だとかの準備で、会社員なら総務部などから、事業をされているなら税理士などから、税金の話が来ますよね。私も、…
BS重視物件でもCFを得ることはできると思うのですが、そうではないということです…
不動産投資 で 失敗 しないために、B/SとCFの関係は理解しておきたいところです。両者はシーソーの関係なので、例えば10:0ではなく7:3のような…
B/S重視物件の場合、不動産は流動性が低い（売りたいときにすぐ売れない）ので、金…
不動産投資 で 失敗 しないために、流動性（換金性）の理解も必要です。不動産は一般的に流動性が低いので、流動性の高い資産（株式や投資信託）とバランス…
神奈川県某市.土地から新築（崖地）
はじめて行った駅でしたが再開発が進んでいてびっくり。海老名駅ほどではないのですが、そんな感じ（？）です。駅徒歩９分ですから立地はまずます。ですが、崖…
誰の都合にも左右されない人生を!! いっしょに手に入れてみませんか？ 東京大家塾主宰の大友哲哉です。
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