J-REC公認不動産コンサルタント大友哲哉の記事一覧

空室対策９級｜集合郵便受けを磨く

掃き掃除ばかりでなく、拭き掃除もしてますか？東京大家塾の「空室対策・段位認定コース」の【９級】は、「集合郵便受けを磨く」ことです。９…

空室のある大家さん。スリッパ、置いてますか？東京大家塾の「空室対策・段位認定コース」の【10級】は、「スリッパを置く」となっています。…

2016年賃貸住宅業界の振り返りまずは、賃貸住宅業界の2016年を振り返りたい。私が注目したいのは、次の３つ。相続税増税や金利低下による新築物件の供給増大…

まずは、賃貸住宅業界の2016年を振り返りたい。私が注目したいのは、次の３つ。相続税増税や金利低下による新築物件の供給増大・民泊の台頭・空き家問題だ。…

管理会社からの相談が相次ぐ今年に入ってから、不動産コンサルタント仲間からの相談が相次いでいる。その相談に私の取り組み事例や、全体的な戦略をお伝えしている。管…

被災者に住まいを提供しよう高齢者を受け入れよう外国人を受け入れようシングルマザーを受け入れよう子育て世帯を受け入れよう…

今後の大家さんの身の振り方！前回は「不動産会社に期待しすぎてはいけない」でした。不動産会社も空室問題に頭を痛めています。空室が埋まらないことの責任を…

不動産会社に期待しすぎてはいけない！前回は「パートナー選びのポイント（後編）」でした。あなたがアパート経営を事業として考えているなら、不動産会社の評価基準は…

パートナー選びのポイント前回は「パートナー選びのポイント（前編）」でした。あなたがアパート経営を投資（資産形成）として考えているなら、不動産会社の評価基準は…

良い不動産会社を選ぼう！前回は「家賃下落の対抗策」でした。家賃下落に対抗するには、家賃に見合ったサービスを付加することです。後付けできるサービスは複数ありま…