空室対策に無料インターネット設備は必須か？
空室対策の１つに、入居者にインターネット設備を無料提供する方法があります。ですが、導入するには初期費用が必要となり、また毎月の通信費も大家さんが負担することにな…
- ホーム
- J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉
J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉
今の状況から逃げたい→不動産投資でFIREする…の間には２階層の隔たりがある
もし、今の仕事が嫌で嫌で逃げ出したくて不動産投資でFIRE（経済的自立と早期リタイア）を目指そうとしているのなら、ちょっと待ってほしいものです。確かに、…
明治25年に学ぶFIREの本質論
FIRE...Financial Independence, Retire Early すなわち「経済的独立と早期退職」の言葉や概念（？）は、ここ数年で流行って…
営業トーク「問い合わせが殺到している」は本当か？
会員さんの個別相談は、私も勉強になります（気づきが得られる）。今回シェアするのは、良くある営業トークの捉え方です。良くあるものなので、私は「あーはい…
積算評価の計算方法に業界統一ルールなんてありません
会員さんの個別相談は、私も勉強になります（気づきが得られる）。今回は「積算評価」について、シェアします。結論は、積算評価の計算方法に、業界統一…
地震の後は基礎のクラックを確認して保険金を請求しよう
10月にちょっと大きな地震がありましたよね。2021年10月07日 22時41分頃 千葉県北西部 最大震度5強（日本気象協会）https://eart…
金融所得の増税に先手を打て！
もし、金融所得（株の売却益）が増税（20%→30%？）になると、不動産オーナーのあなたにどのような影響があるのでしょうか？ その影響をプラスに強化するには？ …
あなたの想像を超える株の儲けとふるさと納税
サラリーマンなら使いたい節税の１つが、ふるさと納税。特に、2021年は株で利益が出た方がけっこういらっしゃると思うので、例年以上に注目していると思います。確定…
相続(税)対策 VS 認知症対策
相続(税)対策というと「お金持ちの話で私には関係ない…」そう思うのも無理はありません。これは相続「税」対策の話です。つまり「納税」の意味では関係ない人…
空室対策に数値管理が必要な理由
空室対策に各種ポータルサイトの攻略は欠かせません。なぜなら、お部屋探しのお客様は、ほぼスマホで探すからです。しかも、SUUMOの統計によりますと、お客…
